1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
80.6万円/㎡
前年比+8.7%
文京区
89.6万円/㎡
前年比+10.6%
文京コヤマハイツ
東京都文京区小石川三丁目
都営三田線 / 春日駅 徒歩8分
1971年築 / 7階建 / 24戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
55.3
割安
推定相場価格より9%割安
相場
3,055万円
72.1万円/㎡
1,495
2,535
3,575
4,615
AI査定結果
推定相場価格
3,055万円
72.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,535万円〜3,575万円
59.8万円/㎡〜84.3万円/㎡
推定賃料
12.5万円
0.29万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2025年8月2日
文京コヤマハイツ
2,780万円（65.6万円/㎡）/ 3階 / 42.4㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は65.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | 2,780万円 | 65.6万円 | 3階 | 42.4㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/11/18 | 2,980万円 | 70.3万円 | 3階 | 42.4㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/02/27 | 1,999万円 | 51.8万円 | 2階 | 38.62㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/02/15 | 2,199万円 | 56.9万円 | 2階 | 38.62㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/12/22 | 3,220万円 | 75.9万円 | 3階 | 42.4㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/12/18 | 2,299万円 | 59.5万円 | 2階 | 38.62㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/11/26 | 2,499万円 | 64.7万円 | 2階 | 38.62㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/10/24 | 2,599万円 | 67.3万円 | 2階 | 38.62㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/09/06 | 2,699万円 | 69.9万円 | 2階 | 38.62㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/08/17 | 2,799万円 | 72.5万円 | 2階 | 38.62㎡ | 1LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は72.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | 文京コヤマハイツ 文京区小石川三丁目 | 春日駅8分 | 2,780万円 | 65.6万円 | 42.4㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1971年 | 24戸 | RC |
| 2024/12/18 | 秀山コーポ目白台 文京区目白台一丁目 | 雑司が谷駅8分 | 2,280万円 | 64.5万円 | 35.35㎡ | 2DK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1976年 | 10戸 | RC |
| 2025/04/04 | サンフラットマンション 文京区大塚五丁目 | 新大塚駅3分 | 3,480万円 | 81.8万円 | 42.54㎡ | 1LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1973年 | 15戸 | SRC |
| 2025/07/18 | 巣鴨ローヤルコーポ 文京区千石四丁目 | 巣鴨駅6分 | 2,050万円 | 56.6万円 | 36.23㎡ | 2DK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1971年 | 34戸 | RC |
| 2025/07/28 | セブンスターマンション護国寺 文京区音羽一丁目 | 護国寺駅4分 | 2,590万円 | 78.8万円 | 32.88㎡ | 2DK | 6階 / 9階建 | 北東 | 1976年 | 31戸 | SRC |
| 2024/02/10 | 富士ハイツ 文京区本駒込五丁目 | 本駒込駅5分 | 2,600万円 | 55.2万円 | 47.09㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1975年 | 18戸 | SRC |
| 2025/07/29 | 文京区本駒込5丁目マンション 文京区本駒込五丁目 | 駒込駅9分 | 3,680万円 | 79.7万円 | 46.2㎡ | 1LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1975年 | 36戸 | SRC |
| 2025/07/19 | メゾン本駒込 文京区本駒込五丁目 | 駒込駅10分 | 3,680万円 | 79.7万円 | 46.2㎡ | 2DK | 8階 / 10階建 | 南 | 1975年 | 36戸 | SRC |
| 2023/11/26 | メゾン小石川 文京区小石川五丁目 | 茗荷谷駅7分 | 2,680万円 | 74.3万円 | 36.09㎡ | 1DK | 3階 / 10階建 | 南西 | 1973年 | 31戸 | SRC |
| 2025/04/26 | 文京久保田マンション 文京区水道二丁目 | 江戸川橋駅9分 | 3,198万円 | 80.6万円 | 39.66㎡ | 2DK | 4階 / 6階建 | 東 | 1974年 | 14戸 | RC |
| 2023/08/25 | コーポ小石川 文京区小石川三丁目 | 茗荷谷駅13分 | 3,898万円 | 73.9万円 | 52.77㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1970年 | 54戸 | SRC |
| 2023/06/30 | 白山サニーハイツ 文京区白山一丁目 | 白山駅3分 | 3,499万円 | 67.5万円 | 51.84㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1974年 | 25戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で8.7%上昇、文京区では10.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.6万円）は文京区の平均と比較して26.8%割安です。